Юрыдычную сілу трэцім асобам
Як зрабіць, перааформіць і перадаць ва ўласнасць дом, участак, кватэра, аўтамабіль, матацыкл, тавар, кошт, як карціну, каштоўны камень, як зрабіць, перааформіць карыстальнікаКалі вы выкарыстоўваеце тэрмін перадачы маёмасці спасылаецца на акт, які перадае ва ўласнасць маёмасці ад аднаго суб'екта (цедента) да іншага (правапераемніку), так што гэта залежыць ад акту да разгляду (продажу) або бясплатна (ахвяраванне). Калі, замест таго, каб быць перададзены не вельмі добра фізічна, але абслугоўванне, як пасажыраў, якія вы выкарыстоўваеце больш правільна тэрмін"перааформіць", хоць сутнасці гэта не мяняе: перааформіць, па сутнасці, прадугледжвае пераход права ўласнасці ад аднаго суб'екта да іншага, усіх правоў адпаведна дамове. Не можаце вызначыць, таму, як правіла, аднолькава для ўсіх выпадкаў, мы павінны прыступіць да аналізу кожнага здагадкі.
Пераход нерухомай маёмасці (дома, кватэры, зямля, вілы, тайм-шэр і г.
д.) - гэта, звычайна, вельмі лёгка, таму што задача выконваць адпаведныя практыкі"бюракратычных"кладзецца на натарыуса. Бо не можа перадаць права ўласнасці на маёмасць, не грамадскі акт, складзены службовым асобам, якое, па сутнасці, з'яўляецца натарыус. Усё тое, што павінны рабіць, і, вядома, паказаць прычыну, па якой адбываецца перадача маёмасці (продаж або дарэнне), з'яўляецца даручэнне натарыуса ўпэўненасці, каб зрабіць так званую"дароўны". Гаворка ідзе, у прыватнасці, складанне дагавора і яго наступнай транскрыпцыі ў дзяржаўным рэестры нерухомасці, запіс вуснай прамовы, што гэта, менавіта, прафесіянал жа. Такім чынам, натарыус падае заяву аб перадачы ў падатковую. Такім чынам, бакі не павінны турбавацца аб якіх-небудзь выкананне. З гэтай мэтай, бакі павінны забяспечыць спецыяліста, апроч уласных дадзеных і да нерухомасці, таксама так званы"акт паходжання", г.
Праверка натарыуса
назву, у адпаведнасці з якім отчуждатель стаў уласнікам маёмасці ў пытанне. Разам з назва паходжанне добра таксама даць дакументацыю адміністрацыйнага будынка колькасць: копію кадастравага плана горадабудаўнічай дакументацыі (дазвол на будаўніцтва для будынкаў да 1977 года, дазвол на будаўніцтва для тых, да трыццаць чэрвеня 2003 года і дазволу на будаўніцтва для тых, позніх) копія любыя пытанні амністыі сертыфіката энергетычнай эфектыўнасці (ПЧАЛА) правілы асацыяцыі (калі маёмасць з'яўляецца часткай будынка, арганізаваным у шматкватэрным доме) заяву адміністратара рэгулярнай аплаты камунальных плацяжоў. З афармленнем пераходу уласнасці ў дзяржаўным рэестры нерухомай маёмасці (выкананне ажыццяўляецца, як ужо згадвалася, у натарыуса), у вас ёсць офіс перадачы маёмасці, а таксама ў дачыненні да трэціх бакоў. Такім чынам, новы ўладальнік можа супрацьпаставіць сваё права ў дачыненні да любы іншы прадмет, што лагер нібыта для стэнаграмы наступных яго. На практыцы, паміж тяжущимся, што яны абодва набылі ва ўласнасць ад папярэдняга ўладальніка, пераважае, хто з іх першым прапісваецца ў рэестры і яго пакупкі. Вось чаму гэта заўсёды добра, каб запісаць у самыя кароткія тэрміны і пераход права ўласнасці. Натарыус таксама павінен праверыць, перш чым справа, што няма перашкод да перадачы ва ўласнасць (шляхам, напрыклад, высновы аб валоданні маёмасці ад адчужэння, адсутнасць вагаў, як іпатэка, і г. д.): такое абавязацельства ўваходзіць у лік тых, якія яму ўласныя з ускладаннем паўнамоцтваў, за выключэннем таго, што часткі яны відавочна вызваляецца ад такіх абавязацельстваў.
Рэчавыя правы непаўналетніх.
Тыя ж правілы, што да гэтага часу бачылі, прымяняюцца таксама так званыя рэчавыя права карыстання, як сэрвітуту, таксама узуфрукт, права на жыллё, паверхні, выкарыстання. Некалькі правілы ў выпадку, калі перадача маёмасці павінна адбыцца ў выніку адкрыцця спадчыны і, такім чынам, пераходу права ўласнасці аб'екта нерухомасці на спадчынніка. Ён абавязаны ўнесці ў заяву на спадчыну ў працягу дванаццаці месяцаў з моманту адкрыцця спадчыны, а ў наступныя трыццаць дзён, каб падаць заяву аб перадачы кадастравай адносна нерухомасці, у тым ліку ў заяве.
Пытанне аб перадачы можа быць пададзена любым з нашчадкаў, нават калі звычайна вы дэлегаваць ацэншчыкі, архітэктару ці іншым агенцтвам, праца якога-такія практыкі.
У дадатак да перадачы кадастравай спадчыннікі павінны вырабіць на працягу шасцідзесяці дзён пасля падачы заявы на спадчыну, запіс у часопісах па нерухомасці пасведчання на спадчыну (патрабуецца толькі для мэт падаткаабкладання, і не для таго, каб завяршыць пераход уласнасці). Больш танны, але менш просты-гэта пераход ўласнасці на рухомую маёмасць зарэгістравана як аўтамабіль, матацыкл, мапед, лодка, і г.
У гэтых выпадках вы можаце звярнуцца альбо да натарыуса (сістэма, вядома, менш эканамічны, але, што дазваляе пазбегнуць бакам самастойна выканаць неабходныя задачы), або ў агенцтва практыкі машыне, або ў офісе ACI.
Акрамя таго, бакі могуць выконваць самастойна ўсю працэдуру спачатку адправіўся ў Муніцыпалітэт і робіць сапраўднасць подпісы на пасведчанні аб уласнасці (з кампутарызацыяй гэтага дакумента, подпісы прадаўца або знарок, толькі на лічбавы носьбіт), а затым (дзейнасць апошняй у ўважлівасці пакупніка) зайдзіце на PRA на працягу шасцідзесяці дзен пасля і запатрабаваў стэнаграму перадачы маёмасці. Вядома, пераход права ўласнасці на рухомасць-гэта нашмат прасцей і танней, чым тыя, што толькі што бачылі. Сапраўды, у дадзеным выпадку, усё, што вы можаце гуляць: Часта, у выпадку продажу, вы, як правіла, аформіць усе з запісу прыватнага, а менавіта дагавор куплі-продажу, які вы можаце скласці і падпісаць тыя ж часткі, без неабходнасці ў дапамозе адваката ці іншага спецыяліста. Застаецца на месцы, што чым вышэй кошт актыву, тым лепш гэта будзе гарантыя з пісьмовага дакумента, які таксама служыць у якасці квітанцыі аплаты. У дамове не павінна быць апублікавана або транскрыбуецца, паколькі такая схема рэклама дзейнічае толькі для нерухомасці або рухомай маёмасці, зарэгістраваных у дзяржаўных рэестрах (аўтамабіля, матацыкла, і г. У выпадку дарэння, замест гэтага, у пісьмовай форме, спачатку ў натарыуса трэба толькі для таго, каб актывы"не сціплыя", у дакладзе на маёмасць адорваеш, адорваеш (як правіла, для тавараў некалькі тысяч еўра, як карціну, каштоўны камень, дыван, каштоўнасці, знаходкі, гісторыка-археалагічны і г. Па-рознаму, нават у гэтым выпадку, змена ўласніка можа адбыцца з вуснага заявы, або непасрэдна з пастаўкай матэрыялу. На камунальныя паслугі, сьвятло, тэлефон і газ, новы ўладальнік павінен мець зносіны варыяцыі з кампаніяй донар службы, якая будзе рэгістраваць дагавор у кіраўнік да цессионарию. Як правіла, усё адбываецца з дапамогай простага запыту па факсе або заказным лістом. Вы думаеце, у выпадку, калі арандатар, які мае намер аддаць сябе газавы кантракт, раней які належыць гаспадару. Новы карыстальнік павінен плаціць фіксаваныя ўзносы.
Яму можа быць прапанавана таксама ўнесці заклад.
Трэба мець адрозніваюцца ад вольтури, і захопу, што, замест гэтага, звяртаецца, калі новы карыстальнік хоча аднавіць пастаўкі бланк, раней, з іншага карыстальніка, але пасля спыніліся. Гэта Закон для Ўсіх' - гэта газета заснавана ад адваката.
